L'agence immobilière Éritage a le plaisir de vous présenter une maison spacieuse, située sur un terrain de 715 mètres carrés dans le charmant village écologique de Negushevo, dans la commune de Gorna Malina, à seulement 25 minutes en voiture du périphérique de Sofia.
La propriété est accessible toute l'année par une route goudronnée.
Il se trouve à quelques minutes à pied d'une épicerie et d'un arrêt de minibus desservant Sofia.
Le quartier est très bien aménagé: il dispose d'une école maternelle et d'une école primaire dans le village de Gorna Malina, avec un service de transport scolaire organisé.
La maison est une construction massive en briques et dalles et présente une superficie de 110 m², à laquelle s'ajoute un rez-de-chaussée d'une superficie de 30 m².
La répartition est la suivante :
- Un étage résidentiel indépendant au rez-de-chaussée, composé de deux pièces, dont l'une pourrait tout à fait servir de cuisine d'été.
- Premier étage d'habitation, comprenant :
Hall d'entrée central
Toilettes
Salon donnant sur une grande terrasse panoramique
Chambre
Escalier menant au deuxième étage
- Deuxième étage d'habitation, comprenant :
Chambre à coucher avec cheminée et accès à un petit balcon offrant une vue magnifique
Espace « open space » pouvant être aménagé de différentes manières en fonction des besoins des futurs propriétaires.
La maison dispose également d'un local prévu pour une salle de bains, dans lequel tous les raccordements nécessaires (électricité et alimentation en eau) ont été installés. Cette pièce est extérieure, mais se trouve juste à côté de l'entrée de la maison et il est facile d'y aménager un passage chauffé.
La maison a besoin d'être rénovée, mais elle présente un grand potentiel tant pour y vivre que pour en faire un investissement en tant que maison d'hôtes via les plateformes Airbnb et Booking.
Le toit ne présente aucune fuite visible, et les tuiles ont été réinstallées il y a environ 12 ans afin d'éviter toute fuite.
Le terrain a une superficie de 715 m², présente un léger dénivelé, mais est bien aménagé en terrasses ; des allées en béton ont été aménagées autour de la maison, ainsi que des espaces de détente et une fontaine extérieure.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez appeler le numéro indiqué : 0878488910.
Les visites sont possibles à tout moment, sur rendez-vous.