Описание:

Агенция за недвижими имоти “Еритаж” има удоволствието да ви представи масивна триетажна къща в живописното и слънчево село Стъргел, община Горна Малина,  само на 40 км от София, с удобен достъп по подбалканския път.

Къщата е разположена върху УПИ с площ от 1025 кв.м. с налични партиди за ток и вода. Парцелът е равен и с нулева денивелация. 

Имотът се намира на тиха, спокойна и проходима улица на само 150 метра от главната улица в с. Стъргел и на 5/6 минути пешеходно разстояние от центъра, на който се намира добре зареден хранителен магазин. В непосредствена близост е до обновена детска площадка. Благодарение на своето разположение, от имота се открива страхотна панорамна гледка към Предбалкан и околната котловина. 

В селото се изгражда зелен образователен център, който ще предлага пространства за лагери, обучения, тренинги и игри. За любителите на природата, на север от селото се издига връх „Звездец“ – най-високият в района, до който водят редица изградени екопътеки.

Имотът има голям потенциал. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем като къща за гости или дом за възрастни хора. 

Имотът се състои от : 

1. I) Къща с приблизителна обща площ от  421 кв.м. 

Конструкцията на къщата е гредоред. Всички стени са тухлени. Покривът няма никакви течове. 

Всички помещения са светли и гледат на Юг-Запад-Изток с изключение на стълбището, което е северно. 

Водоснабдяването е от централния водопровод на селото.

Къщата е за основен ремонт като в нея не е живяно повече от 20 години.

Площта от 421 кв.м. е разпределена както следва : 

• Жилищна площ от 259 кв.м. на ниво Партер/Етаж1/Етаж2.  

За Ваше улеснение сме качили и планове на 3-те етажа. 

Разпределението е идентично на 3-те етажа, с изключение на партера, който разполага с допълнителни 20 кв.м. Всеки етаж разполага с 3 спални, 1 кухня, а на партерът може да бъде предвидена и трапезария. На първи и втори етаж тераси с невероятни гледки. 

Къщата не разполага с баня и тоалетна, но, с оглед на вече прекараните връзки за водозахранване, има възможност да бъдат предвидени такива.

• Таванско помещение с площ от над 80 кв.м., което може да бъде усвоено и като жилищен етаж.
• Мазе с площ от около 80 кв.м., където може да бъдат предвидени котелно помещение, складове и др.  

1. II) Стопански сгради – към имота има 3 стопански сгради, като една от тях би могла да бъде реновирана според нуждите на купувача.

          III) Парцел – 1 025 кв.м. (УПИ)

• Налични партиди за ток и вода
• Прекрасно южно, източно и западно изложение – целодневно слънце
• Никаква денивелация

      Предимства на имота:

• Панорамна гледка към котловината, Стара планина 
• Само на 5 минути пеша от центъра на селото и хранителен магазин
• Спокойна, тиха улица, само на 150 метра от главната улица на селото
• Близост до екопътеки и връх Звездец – най-високият в района
• Развиващо се село с активно местно общество и предстоящ зелен образователен център

За оглед и допълнителна информация:

Борислав Крумов
Телефон: 0878488910
Имейл: borislav.krumov@heritage-bg.com