Maison avec une grande cour dans le village de Stargel, commune de Gorna Malina

Agence immobilière Eritage a le plaisir de vous proposer à la vente un bien immobilier attrayant et à fort potentiel : une maison avec une grange, situées sur un terrain viabilisé de 1 306 m² dans le village pittoresque et ensoleillé de Stargel, dans la commune de Gorna Malina, à seulement 40 km de Sofia, avec un accès aisé par la route des Sous-Balkans.

La propriété est située dans une rue calme, paisible et facilement accessible, à seulement 100 mètres de la rue principale du village de Stargel et à 5 minutes à pied du centre, où se trouve une épicerie bien achalandée. Grâce à son emplacement, la propriété offre une superbe vue panoramique sur les Prédalbans et la vallée environnante.

Un centre éducatif écologique est en cours de construction dans le village ; il proposera des espaces dédiés aux camps, aux formations, aux ateliers et aux jeux. Pour les amoureux de la nature, au nord du village se dresse le sommet « Zvezdec », le plus haut de la région, auquel mènent plusieurs sentiers écologiques aménagés.

Le bien immobilier se compose de :

I) Maison - 70 m²

La maison est construite selon une charpente à poutres avec des fondations en pierre. Tous les murs sont en briques, à l'exception de celui donnant sur la grange. Le toit ne présente aucune fuite visible.

Toutes les pièces sont lumineuses (dotées de fenêtres) et orientées sud-ouest, à l'exception de la cuisine et de la salle de bains.

L'approvisionnement en eau est assuré par le réseau d'adduction d'eau central du village, tandis que l'assainissement est assuré par une fosse septique.

La surface de 70 m² est répartie comme suit :

• Cuisine indépendante
• Salle de bains attenante avec WC
• Petit salon
• Deux petites chambres
• Local de stockage

Sous-sol lumineux (demi-sous-sol) – idéal pour une chaufferie ou un bar

II) Une grange d'une superficie de 40 m². – de construction solide et dotée d’une toiture métallique sans fuites, pouvant être rénovée si l’acheteur le souhaite.

III) Terrain – 1 306 m² (parcelle à bâtir)

• Soldes disponibles pour l'électricité et l'eau
• Possibilité de construire à l'emplacement de la maison actuelle ou un nouveau bâtiment à côté de celle-ci
• Une magnifique exposition au sud, à l'est et à l'ouest – ensoleillé toute la journée
• Dénivelé modéré

Atouts du bien immobilier :

• Une vue panoramique sur la vallée, la Stara Planina et, le soir, sur la piste de ski du Vitosha.
• À seulement 5 minutes à pied du centre du village et d'une épicerie
• Une rue calme et tranquille, à seulement 100 mètres de la rue principale du village
• À proximité des sentiers écologiques et du sommet du Zvezdec, le plus haut de la région
• Un village en plein essor, doté d'une communauté locale dynamique et d'un futur centre éducatif écologique

Pour une visite et de plus amples informations :

Borislav Krumov
Téléphone : 0878488910
E-mail : borislav.krumov@heritage-bg.com