Description :

L‘agence immobilière « Eritage » présente à votre attention :

Spacieux appartement de 3 chambres à coucher dans le prestigieux quartier « Oborishte »
Nous vous présentons un appartement de 3 chambres à coucher extrêmement ensoleillé et chaleureux, situé au 7ème étage d’un immeuble de 8 étages, avec un emplacement extrêmement pratique et un agencement fonctionnel.
Caractéristiques principales :

• Surface habitable nette: 76,16 m² par acte notarié
• Surface supplémentaire: deux balcons (3,5 m² et 7,04 m²) et un sous-sol d’environ 4 m².
• Étage: 7e sur 8

Bâtiment:

• Toit réparé (il y a 1 an) avec une garantie de 10 ans
• Immeuble à panneaux datant de la fin des années 70, avec des parties communes bien entretenues.
• Nouveaux cadres de fenêtres
• Ascenseur
• Accès contrôlé avec puce
• La porte d’entrée est sur le point d’être remplacée

Appartement:

• Remplacement des cadres de fenêtres
• Entièrement désinfecté et isolé – double isolation
• Parquet naturel et sol stratifié
• Chauffage par cogénération
• Triple exposition (Sud, Ouest, Est)
• Sous-sol fonctionnel
• Intemporel

Distribution:

• Grande chambre (plus de 18 m²) avec accès à la terrasse
• Grand salon (plus de 18 m²), actuellement utilisé comme chambre à coucher, avec accès à une deuxième terrasse.
• Chambre supplémentaire (12 m²)
• Hall d’entrée vaste et fonctionnel
• Cuisine spacieuse séparée avec accès à la terrasse
• Salle de bain avec baignoire
• Toilettes

Conversion: Il est possible de le convertir facilement en un appartement de 4 chambres.
Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette magnifique propriété dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sofia. Pour plus d’informations et de visites, contactez-nous !

Lieu de travail:

• Situé à proximité du « Serdika Center » et du lycée espagnol « Miguel de Cervantes ».
• Arrêts de transports publics (bus, tram), à 10 minutes à pied de la station de métro « Teatralnaya » et de la future station de métro « Ambassade de Roumanie ».
• A proximité des commerces de détail, des restaurants, des cafés et des boulangeries.
• Le parc Zaimov et le parc Geo Milev sont accessibles à pied.